Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Stelle 31

4339AP Nieuw- en Sint Joosland

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.628
+4,4%
[ € 378.953 – € 482.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.241[ € 403.979 – € 446.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.826[ € 415.694 – € 459.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.628 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 18.01812 maanden +4,4%
+€ 2.03312 mnd vs. NL +0,5%
Hoge Stelle 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.628 voor Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.826. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.628.

Verwachte verkoopprijs Hoge Stelle 31
€ 437.826[ € 415.694 – € 459.452 ]
Verkoper houdt over€ 431.760−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.733+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Stelle 31
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 425.241[ € 403.979 – € 446.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Stelle 31 adviseren wij in een bod van € 437.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.241 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.628+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.717+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Stelle 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Stelle 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.628
Verwachte verkoopprijs€ 437.826
Verwachte vraagprijs€ 425.241
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Stelle 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.628 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Stelle 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.628 (bandbreedte € 378.953 – € 482.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 425.241 (bandbreedte € 403.979 – € 446.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Hoge Stelle 31 adviseren wij een bod van € 437.826 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Stelle 31 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Stelle 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Stelle 31 ligt rond € 430.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Stelle 31?
Huishoudens in de buurt van Hoge Stelle 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.