Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 19

4339BA Nieuw- en Sint Joosland

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.985
+4,4%
[ € 215.587 – € 274.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.246[ € 228.234 – € 252.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.817[ € 237.135 – € 262.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.985 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,4%
+€ 10.25012 maanden +4,4%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,5%
Oude Rijksweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.985 voor Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.817. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.985.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 19
€ 249.817[ € 237.135 – € 262.096 ]
Verkoper houdt over€ 245.819−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.963+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 19
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 240.246[ € 228.234 – € 252.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 19 adviseren wij in een bod van € 249.817, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.246 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.985+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.817+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.308+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 240.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 244.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.985
Verwachte verkoopprijs€ 249.817
Verwachte vraagprijs€ 240.246
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.985 is Oude Rijksweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.985 (bandbreedte € 215.587 – € 274.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 240.246 (bandbreedte € 228.234 – € 252.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Oude Rijksweg 19 adviseren wij een bod van € 249.817 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 19 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 19 ligt rond € 244.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.