Woningwaarde Oude Rijksweg 35

4339BA Nieuw- en Sint Joosland

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 3.603Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 724.127

+4,4%

[ € 637.232 – € 811.022 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.520[ € 682.594 – € 754.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.942[ € 695.563 – € 768.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.127 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.29812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.41812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oude Rijksweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.127 voor Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.942. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.127.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 35

€ 730.942[ € 695.563 – € 768.780 ]

Verkoper houdt over€ 721.652−€ 9.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.711+€ 16.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 35

Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.

€ 718.520[ € 682.594 – € 754.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland

€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.942, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 718.520 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.127+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.942+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.489+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 724.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 924.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541

OZB€ 59

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.127

Verwachte verkoopprijs€ 730.942

Verwachte vraagprijs€ 718.520

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→

PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (14%)

D (9%)

E (10%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Quarleshavenstraat 17

Quarleshavenstraat 17

2000 · 197 m²

€ 524.230

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.127 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland waard?

Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.127 (bandbreedte € 637.232 – € 811.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland?

De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 718.520 (bandbreedte € 682.594 – € 754.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland?

Voor Oude Rijksweg 35 adviseren wij een bod van € 730.942 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 35 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 35 ligt rond € 724.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 35?

Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.