Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloehavenstraat 23

4339BH Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.441
+3,4%
[ € 259.108 – € 329.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.073[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.441 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds mei +0,4%
+€ 9.81612 maanden +3,4%
€ -2.25412 mnd vs. NL -0,8%
Sloehavenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.441 voor Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.073. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.441.

Verwachte verkoopprijs Sloehavenstraat 23
€ 300.073[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 295.522−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.224+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.522

Wat is de vraagprijs?

Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Vraagprijs Sloehavenstraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 347.100[ € 239.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloehavenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 300.073, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.073+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.077+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloehavenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 294.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloehavenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.441
Verwachte verkoopprijs€ 300.073
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 310.498
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 69 m²
€ 194.239
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 522.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloehavenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw- en Sint Joosland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloehavenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.441 (bandbreedte € 259.108 – € 329.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland?
Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Sloehavenstraat 23 adviseren wij een bod van € 300.073 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloehavenstraat 23 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloehavenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sloehavenstraat 23 ligt rond € 294.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloehavenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sloehavenstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.