Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldepoortstraat 39

4339BK Nieuw- en Sint Joosland

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.247
+4,4%
[ € 177.977 – € 226.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.281[ € 188.367 – € 208.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.292[ € 195.902 – € 216.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.247 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,4%
+€ 8.46212 maanden +4,4%
+€ 95512 mnd vs. NL +0,5%
Scheldepoortstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.247 voor Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.292. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.247.

Verwachte verkoopprijs Scheldepoortstraat 39
€ 206.292[ € 195.902 – € 216.523 ]
Verkoper houdt over€ 202.773−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.568+€ 6.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldepoortstraat 39
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 198.281[ € 188.367 – € 208.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldepoortstraat 39 adviseren wij in een bod van € 206.292, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.281 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.247+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.292+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.607+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldepoortstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 198.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 202.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldepoortstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.247
Verwachte verkoopprijs€ 206.292
Verwachte vraagprijs€ 198.281
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.247 is Scheldepoortstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheldepoortstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.247 (bandbreedte € 177.977 – € 226.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 198.281 (bandbreedte € 188.367 – € 208.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Scheldepoortstraat 39 adviseren wij een bod van € 206.292 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldepoortstraat 39 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldepoortstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Scheldepoortstraat 39 ligt rond € 202.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldepoortstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Scheldepoortstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.