Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgstraat 21

4339BS Nieuw- en Sint Joosland

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.270
+4,4%
[ € 213.198 – € 271.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.787[ € 235.678 – € 260.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.270 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,4%
+€ 10.13712 maanden +4,4%
+€ 1.14412 mnd vs. NL +0,5%
Zeeburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.270 voor Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.787. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.270.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgstraat 21
€ 246.787[ € 235.678 – € 260.486 ]
Verkoper houdt over€ 242.822−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.873+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 246.787, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.270+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.787+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.126+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 242.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.270
Verwachte verkoopprijs€ 246.787
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.270 is Zeeburgstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.270 (bandbreedte € 213.198 – € 271.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Zeeburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 246.787 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgstraat 21 ligt rond € 242.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.