Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgstraat 31

4339BS Nieuw- en Sint Joosland

220 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.266
+4,4%
[ € 478.954 – € 609.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.811[ € 509.970 – € 563.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.824[ € 524.249 – € 579.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.266 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,4%
+€ 22.77312 maanden +4,4%
+€ 2.57012 mnd vs. NL +0,5%
Zeeburgstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.266 voor Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.824. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.266.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgstraat 31
€ 551.824[ € 524.249 – € 579.434 ]
Verkoper houdt over€ 544.504−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.010+€ 13.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgstraat 31
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 536.811[ € 509.970 – € 563.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgstraat 31 adviseren wij in een bod van € 551.824, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.811 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.266+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.824+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.415+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 536.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 544.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.266
Verwachte verkoopprijs€ 551.824
Verwachte vraagprijs€ 536.811
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.266 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.266 (bandbreedte € 478.954 – € 609.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 536.811 (bandbreedte € 509.970 – € 563.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Zeeburgstraat 31 adviseren wij een bod van € 551.824 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgstraat 31 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgstraat 31 ligt rond € 544.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.