Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgstraat 34

4339BT Nieuw- en Sint Joosland

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.660
+4,4%
[ € 247.861 – € 315.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.836[ € 262.994 – € 290.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.569[ € 272.199 – € 300.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.660 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.78512 maanden +4,4%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,5%
Zeeburgstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.660 voor Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.569. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.660.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgstraat 34
€ 286.569[ € 272.199 – € 300.852 ]
Verkoper houdt over€ 282.167−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.450+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgstraat 34
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 276.836[ € 262.994 – € 290.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgstraat 34 adviseren wij in een bod van € 286.569, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.836 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.660+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.569+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.897+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 276.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.660
Verwachte verkoopprijs€ 286.569
Verwachte vraagprijs€ 276.836
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw- en Sint Joosland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.660 (bandbreedte € 247.861 – € 315.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 276.836 (bandbreedte € 262.994 – € 290.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Zeeburgstraat 34 adviseren wij een bod van € 286.569 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgstraat 34 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgstraat 34 ligt rond € 281.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.