Huiswaardemeter

Woningwaarde Quarleshavenstraat 32

4339BX Nieuw- en Sint Joosland

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.476
+4,4%
[ € 703.539 – € 895.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.110[ € 748.705 – € 827.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.291[ € 763.679 – € 844.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.476 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,4%
+€ 33.45112 maanden +4,4%
+€ 3.77412 mnd vs. NL +0,5%
Quarleshavenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.476 voor Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.291. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.476.

Verwachte verkoopprijs Quarleshavenstraat 32
€ 811.291[ € 763.679 – € 844.066 ]
Verkoper houdt over€ 801.117−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.667+€ 18.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Quarleshavenstraat 32
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 788.110[ € 748.705 – € 827.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quarleshavenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 811.291, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 788.110 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.476+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.291+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.856+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quarleshavenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 788.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 799.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quarleshavenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.476
Verwachte verkoopprijs€ 811.291
Verwachte vraagprijs€ 788.110
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quarleshavenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.476 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Quarleshavenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.476 (bandbreedte € 703.539 – € 895.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 788.110 (bandbreedte € 748.705 – € 827.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Quarleshavenstraat 32 adviseren wij een bod van € 811.291 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quarleshavenstraat 32 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quarleshavenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Quarleshavenstraat 32 ligt rond € 799.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quarleshavenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Quarleshavenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.