Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 20

4339ND Nieuw- en Sint Joosland

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.141
+4,4%
[ € 331.004 – € 421.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.954[ € 351.456 – € 388.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.432[ € 363.054 – € 401.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.141 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.73812 maanden +4,4%
+€ 1.77612 mnd vs. NL +0,5%
Veerdam 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.141 voor Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.141.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 20
€ 382.432[ € 363.054 – € 401.271 ]
Verkoper houdt over€ 376.975−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.231+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 20
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 369.954[ € 351.456 – € 388.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 20 adviseren wij in een bod van € 382.432, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.954 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.141+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.432+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.554+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 20 zal in bij een vraagprijs van € 369.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.141
Verwachte verkoopprijs€ 382.432
Verwachte vraagprijs€ 369.954
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Zaagmolendijk 6, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 6
1933 · 127 m²
€ 252.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.141 ligt Veerdam 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerdam 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.141 (bandbreedte € 331.004 – € 421.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 369.954 (bandbreedte € 351.456 – € 388.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Veerdam 20 adviseren wij een bod van € 382.432 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 20 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 20 ligt rond € 376.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 20?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.