Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 17

4339NE Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.637
+4,4%
[ € 312.081 – € 397.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.565[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.637 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.83812 maanden +4,4%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwlandseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.637 voor Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.565. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.637.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 17
€ 360.565[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 355.349−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.926+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.349

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Nieuwlandseweg 17
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 17 adviseren wij in een bod van € 360.565, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.637+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.565+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.593+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.637
Verwachte verkoopprijs€ 360.565
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Zaagmolendijk 12, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 12
1931 · 127 m²
€ 329.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.637 zit Nieuwlandseweg 17 in het middensegment van Nieuw- en Sint Joosland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.637 (bandbreedte € 312.081 – € 397.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Nieuwlandseweg 17 adviseren wij een bod van € 360.565 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 17 ligt rond € 354.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.