Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jooslandstraat 2

4339PM Nieuw- en Sint Joosland

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.414
+4,4%
[ € 419.244 – € 533.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.558[ € 446.080 – € 493.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.370[ € 459.016 – € 507.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.414 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.93412 maanden +4,4%
+€ 2.24912 mnd vs. NL +0,5%
Sint Jooslandstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.414 voor Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.370. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.414.

Verwachte verkoopprijs Sint Jooslandstraat 2
€ 483.370[ € 459.016 – € 507.334 ]
Verkoper houdt over€ 476.803−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.187+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jooslandstraat 2
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 469.558[ € 446.080 – € 493.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jooslandstraat 2 adviseren wij in een bod van € 483.370, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.558 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.414+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.370+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.539+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jooslandstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jooslandstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.414
Verwachte verkoopprijs€ 483.370
Verwachte vraagprijs€ 469.558
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtOudedorp→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudedorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (22%)
C (22%)
F (33%)
G (22%)

Wonen in Oudedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 8, 4339PN Nieuw- en Sint Joosland
Boomdijk 8
1972 · 177 m²
€ 545.182
Straatbeeld van Sint Jooslandstraat 17, 4339PM Nieuw- en Sint Joosland
Sint Jooslandstraat 17
1948 · 109 m²
€ 449.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.414 zit Sint Jooslandstraat 2 in het middensegment van Oudedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Jooslandstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.414 (bandbreedte € 419.244 – € 533.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 469.558 (bandbreedte € 446.080 – € 493.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Sint Jooslandstraat 2 adviseren wij een bod van € 483.370 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jooslandstraat 2 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jooslandstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudedorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jooslandstraat 2 ligt rond € 476.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jooslandstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Jooslandstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudedorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.