Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtensstraat 9

8112AA Nieuw Heeten

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.236
+1,5%
[ € 405.888 – € 516.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.706[ € 427.221 – € 472.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.061[ € 449.009 – € 496.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.236 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.92712 maanden +1,5%
€ -10.67312 mnd vs. NL -2,3%
Scholtensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.236 voor Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.236.

Verwachte verkoopprijs Scholtensstraat 9
€ 473.061[ € 449.009 – € 496.273 ]
Verkoper houdt over€ 466.607−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.672+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtensstraat 9
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 449.706[ € 427.221 – € 472.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 473.061, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.706 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.061+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.714+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.236
Verwachte verkoopprijs€ 473.061
Verwachte vraagprijs€ 449.706
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 381.820
Straatbeeld van het Bivank 2, 8112AT Nieuw Heeten
het Bivank 2
1984 · 95 m²
€ 306.235
Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 151 m²
€ 522.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.236 zit Scholtensstraat 9 in het middensegment van Nieuw Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholtensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten.

Wat is Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten waard?
Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.236 (bandbreedte € 405.888 – € 516.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 449.706 (bandbreedte € 427.221 – € 472.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten?
Voor Scholtensstraat 9 adviseren wij een bod van € 473.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtensstraat 9 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Scholtensstraat 9 ligt rond € 461.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Scholtensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.