Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermansstraat 5

8112AG Nieuw Heeten

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.114
+1,5%
[ € 386.420 – € 491.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.065[ € 406.662 – € 449.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.449[ € 427.808 – € 472.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.114 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.59512 maanden +1,5%
€ -10.16112 mnd vs. NL -2,3%
Timmermansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.114 voor Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.114.

Verwachte verkoopprijs Timmermansstraat 5
€ 450.449[ € 427.808 – € 472.840 ]
Verkoper houdt over€ 444.244−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.608+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermansstraat 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 428.065[ € 406.662 – € 449.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 450.449, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.065 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.114+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.114
Verwachte verkoopprijs€ 450.449
Verwachte vraagprijs€ 428.065
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 381.820
Straatbeeld van het Bivank 2, 8112AT Nieuw Heeten
het Bivank 2
1984 · 95 m²
€ 306.235
Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 151 m²
€ 522.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.114 zit Timmermansstraat 5 in het middensegment van Nieuw Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Timmermansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten.

Wat is Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten waard?
Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.114 (bandbreedte € 386.420 – € 491.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 428.065 (bandbreedte € 406.662 – € 449.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten?
Voor Timmermansstraat 5 adviseren wij een bod van € 450.449 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermansstraat 5 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Timmermansstraat 5 ligt rond € 439.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Timmermansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.