Huiswaardemeter

Woningwaarde het Bivank 31

8112AS Nieuw Heeten

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.062
+0,6%
[ € 535.975 – € 682.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.590[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

het Bivank 31 in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.062 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds mei +0,1%
+€ 3.83212 maanden +0,6%
€ -21.83412 mnd vs. NL -3,6%
het Bivank 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.062 voor het Bivank 31 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Bivank 31 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.062.

Verwachte verkoopprijs het Bivank 31
€ 621.590[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 613.503−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.172+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.503

Wat is de vraagprijs?

het Bivank 31 in Nieuw Heeten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs het Bivank 31
Onder gem. in buurt Nieuw Heeten KernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Heeten Kern
€ 532.167[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Bivank 31 adviseren wij in een bod van € 621.590, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.590+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.670+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Bivank 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Bivank 31 in Nieuw Heeten bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 609.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Bivank 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.062
Verwachte verkoopprijs€ 621.590
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 380.157
Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 132 m²
€ 520.410
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten
Reuskenweg 6
2007 · 166 m²
€ 751.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Bivank 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.062 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over het Bivank 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Bivank 31 in Nieuw Heeten.

Wat is het Bivank 31 in Nieuw Heeten waard?
het Bivank 31 in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.062 (bandbreedte € 535.975 – € 682.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de vraagprijs van het Bivank 31 in Nieuw Heeten?
het Bivank 31 in Nieuw Heeten staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op het Bivank 31 in Nieuw Heeten?
Voor het Bivank 31 adviseren wij een bod van € 621.590 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Bivank 31 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van het Bivank 31 in Nieuw Heeten bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Bivank 31 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Bivank 31 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Bivank 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van het Bivank 31 ligt rond € 609.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Bivank 31?
Huishoudens in de buurt van het Bivank 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.