Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromhaar 34

8112AV Nieuw Heeten

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.131
+1,5%
[ € 569.475 – € 724.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.015[ € 602.314 – € 665.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.519[ € 627.009 – € 693.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromhaar 34 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.131 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,1%
+€ 9.71912 maanden +1,5%
€ -14.97512 mnd vs. NL -2,3%
Bromhaar 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.131 voor Bromhaar 34 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromhaar 34 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.519. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.131.

Verwachte verkoopprijs Bromhaar 34
€ 660.519[ € 627.009 – € 693.010 ]
Verkoper houdt over€ 652.003−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.879+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromhaar 34 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Bromhaar 34
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 634.015[ € 602.314 – € 665.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromhaar 34 adviseren wij in een bod van € 660.519, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.015 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.131+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.519+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.545+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromhaar 34 zal in bij een vraagprijs van € 634.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromhaar 34 in Nieuw Heeten bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 647.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromhaar 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.131
Verwachte verkoopprijs€ 660.519
Verwachte vraagprijs€ 634.015
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 381.820
Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 151 m²
€ 522.687
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten
Reuskenweg 6
2007 · 166 m²
€ 755.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bromhaar 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.131 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bromhaar 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromhaar 34 in Nieuw Heeten.

Wat is Bromhaar 34 in Nieuw Heeten waard?
Bromhaar 34 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.131 (bandbreedte € 569.475 – € 724.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromhaar 34 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Bromhaar 34 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 634.015 (bandbreedte € 602.314 – € 665.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromhaar 34 in Nieuw Heeten?
Voor Bromhaar 34 adviseren wij een bod van € 660.519 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromhaar 34 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Bromhaar 34 in Nieuw Heeten bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromhaar 34 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromhaar 34 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromhaar 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Bromhaar 34 ligt rond € 647.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromhaar 34?
Huishoudens in de buurt van Bromhaar 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.