Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkenbroekstraat 22a

8112AZ Nieuw Heeten

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.518
+1,5%
[ € 449.256 – € 571.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.066[ € 473.163 – € 522.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.281[ € 496.821 – € 549.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.518 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.66712 maanden +1,5%
€ -11.81412 mnd vs. NL -2,3%
Okkenbroekstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.518 voor Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.281. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.518.

Verwachte verkoopprijs Okkenbroekstraat 22a
€ 523.281[ € 496.821 – € 549.117 ]
Verkoper houdt over€ 516.275−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.897+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Okkenbroekstraat 22a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 498.066[ € 473.163 – € 522.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkenbroekstraat 22a adviseren wij in een bod van € 523.281, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.066 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.281+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkenbroekstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 498.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 510.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkenbroekstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.518
Verwachte verkoopprijs€ 523.281
Verwachte vraagprijs€ 498.066
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Heeten→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Heeten besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Heeten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 151 m²
€ 522.687
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten
Reuskenweg 6
2007 · 166 m²
€ 755.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkenbroekstraat 22a ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Nieuw Heeten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Okkenbroekstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten.

Wat is Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten waard?
Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.518 (bandbreedte € 449.256 – € 571.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 498.066 (bandbreedte € 473.163 – € 522.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten?
Voor Okkenbroekstraat 22a adviseren wij een bod van € 523.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkenbroekstraat 22a in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkenbroekstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Heeten is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Okkenbroekstraat 22a ligt rond € 510.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkenbroekstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Okkenbroekstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Heeten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.