Woningwaarde Okkenbroekstraat 32a

8112AZ Nieuw Heeten

171 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.978Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 509.321

+1,5%

[ € 448.202 – € 570.440 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.324[ € 471.508 – € 521.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.659[ € 496.026 – € 548.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.321 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.64912 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.78612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Okkenbroekstraat 32a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.321 voor Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.321.

Verwachte verkoopprijs Okkenbroekstraat 32a

€ 522.659[ € 496.026 – € 548.239 ]

Verkoper houdt over€ 515.660−€ 6.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.262+€ 12.603 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.659

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Okkenbroekstraat 32a

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 496.324[ € 471.508 – € 521.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.902[ € 2.757 – € 3.048 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkenbroekstraat 32a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.659, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.324 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.321+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.659+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.792+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkenbroekstraat 32a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 709.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491

OZB€ 35

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.609

Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkenbroekstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.321

Verwachte verkoopprijs€ 522.659

Verwachte vraagprijs€ 496.324

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Heeten→

PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Heeten besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (8%)

C (21%)

D (13%)

E (6%)

F (10%)

G (31%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Heeten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Oude Diepenveenseweg 6a

Oude Diepenveenseweg 6a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okkenbroekstraat 32a ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Nieuw Heeten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Okkenbroekstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten.

Wat is Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten waard?

Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.321 (bandbreedte € 448.202 – € 570.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten?

De verwachte vraagprijs van Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 496.324 (bandbreedte € 471.508 – € 521.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.

Hoeveel moet ik overbieden op Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten?

Voor Okkenbroekstraat 32a adviseren wij een bod van € 522.659 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Okkenbroekstraat 32a in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkenbroekstraat 32a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Heeten is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Okkenbroekstraat 32a ligt rond € 509.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Okkenbroekstraat 32a?

Huishoudens in de buurt van Okkenbroekstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Heeten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.