Woningwaarde Heetenerdijk 17

8112PE Nieuw Heeten

137 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.913

+1,5%

[ € 456.643 – € 581.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.189[ € 480.880 – € 531.498 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.957[ € 504.924 – € 558.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.913 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.79312 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.00812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Heetenerdijk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.913 voor Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.913.

Verwachte verkoopprijs Heetenerdijk 17

€ 531.957[ € 504.924 – € 558.073 ]

Verkoper houdt over€ 524.855−€ 7.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.746+€ 12.789 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Heetenerdijk 17

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 506.189[ € 480.880 – € 531.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetenerdijk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.957, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.189 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.913+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.957+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.555+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetenerdijk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538

OZB€ 35

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetenerdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.913

Verwachte verkoopprijs€ 531.957

Verwachte vraagprijs€ 506.189

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Heeten→

PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Heeten besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (8%)

C (21%)

D (13%)

E (6%)

F (10%)

G (31%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Heeten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Oude Diepenveenseweg 6a

Oude Diepenveenseweg 6a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetenerdijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Nieuw Heeten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heetenerdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten.

Wat is Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten waard?

Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.913 (bandbreedte € 456.643 – € 581.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten?

De verwachte vraagprijs van Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 506.189 (bandbreedte € 480.880 – € 531.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten?

Voor Heetenerdijk 17 adviseren wij een bod van € 531.957 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heetenerdijk 17 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetenerdijk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Heeten is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Heetenerdijk 17 ligt rond € 518.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heetenerdijk 17?

Huishoudens in de buurt van Heetenerdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Heeten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.