Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemmekens Marsweg 14a

8112PG Nieuw Heeten

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.288
+1,5%
[ € 263.373 – € 335.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.115[ € 276.559 – € 305.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.691[ € 292.046 – € 322.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.288 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.49512 maanden +1,5%
€ -6.92612 mnd vs. NL -2,3%
Hemmekens Marsweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.288 voor Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.691. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.288.

Verwachte verkoopprijs Hemmekens Marsweg 14a
€ 307.691[ € 292.046 – € 322.789 ]
Verkoper houdt over€ 303.056−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.995+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmekens Marsweg 14a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 291.115[ € 276.559 – € 305.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmekens Marsweg 14a adviseren wij in een bod van € 307.691, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.115 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.288+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.691+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.076+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmekens Marsweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 291.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 299.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmekens Marsweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.288
Verwachte verkoopprijs€ 307.691
Verwachte vraagprijs€ 291.115
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Heeten→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Heeten besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Heeten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 151 m²
€ 522.687
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten
Reuskenweg 6
2007 · 166 m²
€ 755.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.288 is Hemmekens Marsweg 14a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nieuw Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemmekens Marsweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten.

Wat is Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten waard?
Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.288 (bandbreedte € 263.373 – € 335.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 291.115 (bandbreedte € 276.559 – € 305.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten?
Voor Hemmekens Marsweg 14a adviseren wij een bod van € 307.691 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmekens Marsweg 14a in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmekens Marsweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Heeten is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Hemmekens Marsweg 14a ligt rond € 299.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmekens Marsweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Hemmekens Marsweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Heeten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.