Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 58

8112PH Nieuw Heeten

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.971
+1,5%
[ € 164.534 – € 209.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.382[ € 172.313 – € 190.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.732[ € 182.996 – € 202.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 58 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.971 (€ 1.375 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.80812 maanden +1,5%
€ -4.32712 mnd vs. NL -2,3%
Holterweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.971 voor Holterweg 58 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 58 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.971.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 58
€ 192.732[ € 182.996 – € 202.259 ]
Verkoper houdt over€ 189.362−€ 3.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.737+€ 6.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 58 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.334 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 58
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 181.382[ € 172.313 – € 190.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.334[ € 1.267 – € 1.400 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 58 adviseren wij in een bod van € 192.732, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.382 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.732+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.369+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 181.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 58 in Nieuw Heeten bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 186.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.971
Verwachte verkoopprijs€ 192.732
Verwachte vraagprijs€ 181.382
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Heeten→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Heeten besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Heeten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 151 m²
€ 522.687
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten
Reuskenweg 6
2007 · 166 m²
€ 755.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.971 is Holterweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nieuw Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holterweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 58 in Nieuw Heeten.

Wat is Holterweg 58 in Nieuw Heeten waard?
Holterweg 58 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.971 (bandbreedte € 164.534 – € 209.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 58 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 58 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 181.382 (bandbreedte € 172.313 – € 190.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 58 in Nieuw Heeten?
Voor Holterweg 58 adviseren wij een bod van € 192.732 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 58 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 58 in Nieuw Heeten bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 58 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 58 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Heeten is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 58 ligt rond € 186.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 58?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Heeten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.