Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtstraat 24

2957AC Nieuw-Lekkerland

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.875
+7,8%
[ € 233.090 – € 296.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.743[ € 243.906 – € 269.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.265[ € 259.272 – € 286.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.875 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,6%
+€ 19.16112 maanden +7,8%
+€ 9.64212 mnd vs. NL +3,9%
Albrechtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.875 voor Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.875.

Verwachte verkoopprijs Albrechtstraat 24
€ 273.265[ € 259.272 – € 286.564 ]
Verkoper houdt over€ 269.009−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.880+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtstraat 24
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 256.743[ € 243.906 – € 269.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 273.265, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.743 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.875+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.265+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.928+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 256.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.875
Verwachte verkoopprijs€ 273.265
Verwachte vraagprijs€ 256.743
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.875 is Albrechtstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albrechtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland waard?
Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.875 (bandbreedte € 233.090 – € 296.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 256.743 (bandbreedte € 243.906 – € 269.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Albrechtstraat 24 adviseren wij een bod van € 273.265 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtstraat 24 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtstraat 24 ligt rond € 264.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Albrechtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.