Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtstraat 8

2957AC Nieuw-Lekkerland

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.143
+7,8%
[ € 225.406 – € 286.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.152[ € 235.744 – € 260.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.391[ € 250.832 – € 277.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.143 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,6%
+€ 18.53012 maanden +7,8%
+€ 9.32512 mnd vs. NL +3,9%
Albrechtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.143 voor Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.143.

Verwachte verkoopprijs Albrechtstraat 8
€ 264.391[ € 250.832 – € 277.236 ]
Verkoper houdt over€ 260.233−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.829+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 248.152[ € 235.744 – € 260.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 264.391, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.152 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.391+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.611+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 248.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.143
Verwachte verkoopprijs€ 264.391
Verwachte vraagprijs€ 248.152
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.143 is Albrechtstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albrechtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland waard?
Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.143 (bandbreedte € 225.406 – € 286.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 248.152 (bandbreedte € 235.744 – € 260.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Albrechtstraat 8 adviseren wij een bod van € 264.391 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtstraat 8 ligt rond € 256.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albrechtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.