Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk III straat 7

2957AH Nieuw-Lekkerland

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.641
+7,8%
[ € 587.524 – € 747.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.009[ € 619.409 – € 684.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.648[ € 649.141 – € 717.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.641 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +0,6%
+€ 48.29812 maanden +7,8%
+€ 24.30412 mnd vs. NL +3,9%
Dirk III straat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.641 voor Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.641.

Verwachte verkoopprijs Dirk III straat 7
€ 683.648[ € 649.141 – € 717.470 ]
Verkoper houdt over€ 674.878−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.471+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk III straat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 652.009[ € 619.409 – € 684.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk III straat 7 adviseren wij in een bod van € 683.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.009 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.830+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk III straat 7 zal in bij een vraagprijs van € 652.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 667.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk III straat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.641
Verwachte verkoopprijs€ 683.648
Verwachte vraagprijs€ 652.009
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk III straat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.641 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk III straat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland waard?
Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.641 (bandbreedte € 587.524 – € 747.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 652.009 (bandbreedte € 619.409 – € 684.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Dirk III straat 7 adviseren wij een bod van € 683.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk III straat 7 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk III straat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dirk III straat 7 ligt rond € 667.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk III straat 7?
Huishoudens in de buurt van Dirk III straat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.