Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 64a, 2957CC Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Lekdijk 64a

2957CC Nieuw-Lekkerland

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.813
+7,1%
[ € 294.635 – € 374.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.612[ € 308.381 – € 340.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.334[ € 327.809 – € 362.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.813 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds juli +0,6%
+€ 22.18312 maanden +7,1%
+€ 11.14112 mnd vs. NL +3,6%
Lekdijk 64a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.813 voor Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.813.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 64a
€ 345.334[ € 327.809 – € 362.316 ]
Verkoper houdt over€ 340.285−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.391+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 64a
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 324.612[ € 308.381 – € 340.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 64a adviseren wij in een bod van € 345.334, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.612 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.334+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.601+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 64a zal in bij een vraagprijs van € 324.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 64a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.813
Verwachte verkoopprijs€ 345.334
Verwachte vraagprijs€ 324.612
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Nieuw-Lekkerland→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
C (26%)
D (11%)
E (16%)
G (26%)

Wonen in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland

Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 87 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.813 is Lekdijk 64a een van de meer betaalbare woningen in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 64a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.813 (bandbreedte € 294.635 – € 374.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland is in augustus 2026 € 324.612 (bandbreedte € 308.381 – € 340.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 64a adviseren wij een bod van € 345.334 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 64a in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 64a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 64a ligt rond € 334.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 64a?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 64a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland heeft 9% van de woningen zonnepanelen.