Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 72, 2957CD Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Lekdijk 72

2957CD Nieuw-Lekkerland

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.976
+6,8%
[ € 491.899 – € 626.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.064[ € 515.911 – € 570.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.354[ € 546.350 – € 603.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.976 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds mei +0,6%
+€ 35.81712 maanden +6,8%
+€ 13.63212 mnd vs. NL +2,6%
Lekdijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.976 voor Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.976.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 72
€ 575.354[ € 546.350 – € 603.860 ]
Verkoper houdt over€ 567.775−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.011+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 72
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 543.064[ € 515.911 – € 570.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 614.389[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 72 adviseren wij in een bod van € 575.354, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.064 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.354+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 543.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 558.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.976
Verwachte verkoopprijs€ 575.354
Verwachte vraagprijs€ 543.064
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Nieuw-Lekkerland→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
G (29%)

Wonen in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland

Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 87a, 2957SM Nieuw-Lekkerland
Planetenlaan 87a
1988 · 113 m²
€ 404.881
Straatbeeld van Planetenlaan 77a, 2957SM Nieuw-Lekkerland
Planetenlaan 77a
1987 · 223 m²
€ 719.001
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 483.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.976 (bandbreedte € 491.899 – € 626.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland is in juni 2026 € 543.064 (bandbreedte € 515.911 – € 570.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 72 adviseren wij een bod van € 575.354 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 72 ligt rond € 558.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 72?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland heeft 9% van de woningen zonnepanelen.