Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 72, 2957CD Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Lekdijk 72

2957CD Nieuw-Lekkerland

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.522
+7,1%
[ € 496.779 – € 632.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.452[ € 521.029 – € 575.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.062[ € 551.770 – € 609.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.522 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds juli +0,6%
+€ 37.40312 maanden +7,1%
+€ 18.78512 mnd vs. NL +3,6%
Lekdijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.522 voor Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.062. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.522.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 72
€ 581.062[ € 551.770 – € 609.852 ]
Verkoper houdt over€ 573.420−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.833+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 72
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 548.452[ € 521.029 – € 575.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 72 adviseren wij in een bod van € 581.062, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.452 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.062+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.115+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 548.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.522
Verwachte verkoopprijs€ 581.062
Verwachte vraagprijs€ 548.452
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Nieuw-Lekkerland→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
C (26%)
D (11%)
E (16%)
G (26%)

Wonen in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland

Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Planetenlaan 87a, 2957SM Nieuw-Lekkerland
Planetenlaan 87a
1988 · 113 m²
€ 400.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.522 (bandbreedte € 496.779 – € 632.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland is in augustus 2026 € 548.452 (bandbreedte € 521.029 – € 575.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 72 adviseren wij een bod van € 581.062 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 72 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 72 ligt rond € 564.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 72?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland heeft 9% van de woningen zonnepanelen.