Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkstraat 21

2957EB Nieuw-Lekkerland

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.741
+7,8%
[ € 447.692 – € 569.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.151[ € 469.443 – € 518.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.762[ € 497.140 – € 549.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.741 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.80312 maanden +7,8%
+€ 18.52012 mnd vs. NL +3,9%
Barkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.741 voor Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.741.

Verwachte verkoopprijs Barkstraat 21
€ 523.762[ € 497.140 – € 549.472 ]
Verkoper houdt over€ 516.751−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.387+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Barkstraat 21
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 494.151[ € 469.443 – € 518.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 523.762, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.151 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.762+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 508.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.741
Verwachte verkoopprijs€ 523.762
Verwachte vraagprijs€ 494.151
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.741 ligt Barkstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland waard?
Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.741 (bandbreedte € 447.692 – € 569.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 494.151 (bandbreedte € 469.443 – € 518.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Barkstraat 21 adviseren wij een bod van € 523.762 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkstraat 21 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Barkstraat 21 ligt rond € 508.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Barkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.