Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 3

2957ED Nieuw-Lekkerland

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.138
+7,8%
[ € 281.721 – € 358.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.099[ € 294.594 – € 325.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.502[ € 313.743 – € 346.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.138 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.15912 maanden +7,8%
+€ 11.65412 mnd vs. NL +3,9%
Botterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.138 voor Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.138.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 3
€ 330.502[ € 313.743 – € 346.768 ]
Verkoper houdt over€ 325.616−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.262+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 3
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 310.099[ € 294.594 – € 325.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 330.502, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.099 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.502+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.027+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.138
Verwachte verkoopprijs€ 330.502
Verwachte vraagprijs€ 310.099
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.138 is Botterstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland waard?
Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.138 (bandbreedte € 281.721 – € 358.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 310.099 (bandbreedte € 294.594 – € 325.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Botterstraat 3 adviseren wij een bod van € 330.502 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 3 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 3 ligt rond € 320.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.