Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondelplantsoen 14

2957EH Nieuw-Lekkerland

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.107
+7,8%
[ € 198.094 – € 252.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.608[ € 206.728 – € 228.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.865[ € 220.992 – € 244.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.107 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,6%
+€ 16.28412 maanden +7,8%
+€ 8.19412 mnd vs. NL +3,9%
Gondelplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.107 voor Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.865. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.107.

Verwachte verkoopprijs Gondelplantsoen 14
€ 232.865[ € 220.992 – € 244.254 ]
Verkoper houdt over€ 229.053−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.672+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Gondelplantsoen 14
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 217.608[ € 206.728 – € 228.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondelplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 232.865, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.608 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.107+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.865+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.508+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondelplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 217.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondelplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.107
Verwachte verkoopprijs€ 232.865
Verwachte vraagprijs€ 217.608
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.107 is Gondelplantsoen 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gondelplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland waard?
Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.107 (bandbreedte € 198.094 – € 252.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 217.608 (bandbreedte € 206.728 – € 228.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Gondelplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 232.865 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondelplantsoen 14 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondelplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gondelplantsoen 14 ligt rond € 225.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondelplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Gondelplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.