Huiswaardemeter

Woningwaarde Rom Kraijenhoffstraat 3

2957ES Nieuw-Lekkerland

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.496
+7,8%
[ € 277.636 – € 353.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.817[ € 290.526 – € 321.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.481[ € 308.829 – € 341.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.496 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,6%
+€ 22.82312 maanden +7,8%
+€ 11.48412 mnd vs. NL +3,9%
Rom Kraijenhoffstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.496 voor Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.496.

Verwachte verkoopprijs Rom Kraijenhoffstraat 3
€ 325.481[ € 308.829 – € 341.338 ]
Verkoper houdt over€ 320.651−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.141+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Rom Kraijenhoffstraat 3
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 305.817[ € 290.526 – € 321.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rom Kraijenhoffstraat 3 adviseren wij in een bod van € 325.481, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.817 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.496+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.481+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.755+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rom Kraijenhoffstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rom Kraijenhoffstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.496
Verwachte verkoopprijs€ 325.481
Verwachte vraagprijs€ 305.817
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.496 is Rom Kraijenhoffstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rom Kraijenhoffstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland waard?
Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.496 (bandbreedte € 277.636 – € 353.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 305.817 (bandbreedte € 290.526 – € 321.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Rom Kraijenhoffstraat 3 adviseren wij een bod van € 325.481 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rom Kraijenhoffstraat 3 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rom Kraijenhoffstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rom Kraijenhoffstraat 3 ligt rond € 315.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rom Kraijenhoffstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rom Kraijenhoffstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.