Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 8

2957EW Nieuw-Lekkerland

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.801
+7,8%
[ € 357.985 – € 455.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.130[ € 375.374 – € 414.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.817[ € 397.521 – € 439.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.801 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.42812 maanden +7,8%
+€ 14.80812 mnd vs. NL +3,9%
Schoenerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.801 voor Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.801.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 8
€ 418.817[ € 397.521 – € 439.365 ]
Verkoper houdt over€ 412.960−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.343+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 8
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 395.130[ € 375.374 – € 414.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.817, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.130 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.817+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.758+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.801
Verwachte verkoopprijs€ 418.817
Verwachte vraagprijs€ 395.130
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.801 zit Schoenerstraat 8 in het middensegment van Nieuw-Lekkerland-Middelweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland waard?
Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.801 (bandbreedte € 357.985 – € 455.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 395.130 (bandbreedte € 375.374 – € 414.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Schoenerstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.817 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 8 ligt rond € 406.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.