Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 3

2957EX Nieuw-Lekkerland

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.985
+7,8%
[ € 344.947 – € 439.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.555[ € 360.577 – € 398.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.823[ € 384.375 – € 424.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.985 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.35612 maanden +7,8%
+€ 14.26912 mnd vs. NL +3,9%
Schouwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.985 voor Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.823. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.985.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 3
€ 404.823[ € 384.375 – € 424.836 ]
Verkoper houdt over€ 399.120−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.069+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 3
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 379.555[ € 360.577 – € 398.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 404.823, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.555 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.823+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.064+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.985
Verwachte verkoopprijs€ 404.823
Verwachte vraagprijs€ 379.555
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Middelweg willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland waard?
Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.985 (bandbreedte € 344.947 – € 439.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 379.555 (bandbreedte € 360.577 – € 398.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Schouwstraat 3 adviseren wij een bod van € 404.823 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 3 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 3 ligt rond € 391.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.