Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vlietstraat 60

2957GE Nieuw-Lekkerland

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.422
+7,8%
[ € 322.451 – € 410.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.116[ € 337.360 – € 372.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.088[ € 358.951 – € 396.736 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.422 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.50712 maanden +7,8%
+€ 13.33812 mnd vs. NL +3,9%
van Vlietstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.422 voor van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.088. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.422.

Verwachte verkoopprijs van Vlietstraat 60
€ 378.088[ € 358.951 – € 396.736 ]
Verkoper houdt over€ 372.679−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.800+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs van Vlietstraat 60
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 355.116[ € 337.360 – € 372.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vlietstraat 60 adviseren wij in een bod van € 378.088, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.116 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.088+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.992+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vlietstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 355.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vlietstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.422
Verwachte verkoopprijs€ 378.088
Verwachte vraagprijs€ 355.116
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vlietstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Middelweg willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Vlietstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland waard?
van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.422 (bandbreedte € 322.451 – € 410.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 355.116 (bandbreedte € 337.360 – € 372.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland?
Voor van Vlietstraat 60 adviseren wij een bod van € 378.088 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vlietstraat 60 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vlietstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Vlietstraat 60 ligt rond € 366.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vlietstraat 60?
Huishoudens in de buurt van van Vlietstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.