Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Rovaartstraat 7

2957GG Nieuw-Lekkerland

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.504
+7,8%
[ € 274.124 – € 348.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.013[ € 286.912 – € 317.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.293[ € 304.987 – € 337.092 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.504 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,6%
+€ 22.53412 maanden +7,8%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +3,9%
van de Rovaartstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.504 voor van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.504.

Verwachte verkoopprijs van de Rovaartstraat 7
€ 321.293[ € 304.987 – € 337.092 ]
Verkoper houdt over€ 316.509−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.869+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs van de Rovaartstraat 7
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 302.013[ € 286.912 – € 317.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Rovaartstraat 7 adviseren wij in een bod van € 321.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.013 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.504+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.358+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Rovaartstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Rovaartstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.504
Verwachte verkoopprijs€ 321.293
Verwachte vraagprijs€ 302.013
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.504 is van de Rovaartstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Rovaartstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland waard?
van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.504 (bandbreedte € 274.124 – € 348.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 302.013 (bandbreedte € 286.912 – € 317.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland?
Voor van de Rovaartstraat 7 adviseren wij een bod van € 321.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Rovaartstraat 7 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Rovaartstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van de Rovaartstraat 7 ligt rond € 311.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Rovaartstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van de Rovaartstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.