Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 8

2957HJ Nieuw-Lekkerland

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.656
+7,8%
[ € 352.577 – € 448.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.133[ € 369.676 – € 408.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.520[ € 391.487 – € 432.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.656 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 28.98412 maanden +7,8%
+€ 14.58512 mnd vs. NL +3,9%
Saturnusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.656 voor Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.656.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 8
€ 412.520[ € 391.487 – € 432.697 ]
Verkoper houdt over€ 406.732−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.920+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 8
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 389.133[ € 369.676 – € 408.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.520, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.133 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.520+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.146+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 400.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.656
Verwachte verkoopprijs€ 412.520
Verwachte vraagprijs€ 389.133
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Middelweg willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland waard?
Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.656 (bandbreedte € 352.577 – € 448.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 389.133 (bandbreedte € 369.676 – € 408.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Saturnusstraat 8 adviseren wij een bod van € 412.520 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 8 ligt rond € 400.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.