Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokmolen 4

2957JA Nieuw-Lekkerland

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.751
+7,8%
[ € 343.861 – € 437.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.648[ € 359.716 – € 397.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.240[ € 382.738 – € 423.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.751 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.26712 maanden +7,8%
+€ 14.22412 mnd vs. NL +3,9%
Paltrokmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.751 voor Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.240. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.751.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 4
€ 403.240[ € 382.738 – € 423.025 ]
Verkoper houdt over€ 397.554−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.455+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokmolen 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 378.648[ € 359.716 – € 397.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 4 adviseren wij in een bod van € 403.240, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.648 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.240+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.402+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.751
Verwachte verkoopprijs€ 403.240
Verwachte vraagprijs€ 378.648
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltrokmolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland waard?
Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.751 (bandbreedte € 343.861 – € 437.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 378.648 (bandbreedte € 359.716 – € 397.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Paltrokmolen 4 adviseren wij een bod van € 403.240 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 4 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 4 ligt rond € 390.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.