Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 32

2957JD Nieuw-Lekkerland

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.612
+6,8%
[ € 376.299 – € 478.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.419[ € 394.648 – € 436.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.871[ € 417.932 – € 461.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.612 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds mei +0,6%
+€ 27.40012 maanden +6,8%
+€ 10.42912 mnd vs. NL +2,6%
Wipmolen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.612 voor Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.871. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.612.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 32
€ 440.871[ € 417.932 – € 461.925 ]
Verkoper houdt over€ 434.771−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.838+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.771

Wat is de vraagprijs?

Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 415.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Vraagprijs Wipmolen 32
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 415.419[ € 394.648 – € 436.190 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 634.214[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 32 adviseren wij in een bod van € 440.871, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 415.419 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.871+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.915+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 32 zal in bij een vraagprijs van € 415.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 427.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.612
Verwachte verkoopprijs€ 440.871
Vraagprijs€ 415.419
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 338.903
Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 718.200
Straatbeeld van Planetenlaan 87a, 2957SM Nieuw-Lekkerland
Planetenlaan 87a
1988 · 113 m²
€ 404.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland waard?
Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.612 (bandbreedte € 376.299 – € 478.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland?
Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland staat in juni 2026 te koop voor € 415.419. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Wipmolen 32 adviseren wij een bod van € 440.871 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 32 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 32 ligt rond € 427.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 32?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.