Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 40

2957JD Nieuw-Lekkerland

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.045
+7,8%
[ € 284.280 – € 361.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.229[ € 297.568 – € 328.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.168[ € 316.315 – € 349.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.045 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.36912 maanden +7,8%
+€ 11.75912 mnd vs. NL +3,9%
Wipmolen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.045 voor Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.045.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 40
€ 333.168[ € 316.315 – € 349.610 ]
Verkoper houdt over€ 328.253−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.981+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 40
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 313.229[ € 297.568 – € 328.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 40 adviseren wij in een bod van € 333.168, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.229 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.168+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.826+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 40 zal in bij een vraagprijs van € 313.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.045
Verwachte verkoopprijs€ 333.168
Verwachte vraagprijs€ 313.229
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.045 is Wipmolen 40 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland waard?
Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.045 (bandbreedte € 284.280 – € 361.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 313.229 (bandbreedte € 297.568 – € 328.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Wipmolen 40 adviseren wij een bod van € 333.168 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 40 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 40 ligt rond € 323.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 40?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.