Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 40

2957LC Nieuw-Lekkerland

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.751
+7,8%
[ € 484.661 – € 616.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.567[ € 507.839 – € 561.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.425[ € 538.817 – € 595.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.751 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,6%
+€ 39.84212 maanden +7,8%
+€ 20.04912 mnd vs. NL +3,9%
Elzenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.751 voor Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.751.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 40
€ 567.425[ € 538.817 – € 595.534 ]
Verkoper houdt over€ 559.933−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.924+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 40
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 534.567[ € 507.839 – € 561.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 40 adviseren wij in een bod van € 567.425, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.567 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.425+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.796+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 534.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 550.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.751
Verwachte verkoopprijs€ 567.425
Verwachte vraagprijs€ 534.567
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Buitengebied→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Buitengebied besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Buitengebied

Nieuw-Lekkerland-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland waard?
Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.751 (bandbreedte € 484.661 – € 616.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 534.567 (bandbreedte € 507.839 – € 561.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Elzenweg 40 adviseren wij een bod van € 567.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 40 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Buitengebied is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 40 ligt rond € 550.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.