Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreiger 28

2957NB Nieuw-Lekkerland

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.873
+7,8%
[ € 451.328 – € 574.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.569[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.873 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,6%
+€ 37.10212 maanden +7,8%
+€ 18.67012 mnd vs. NL +3,9%
Purperreiger 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.873 voor Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.873.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 28
€ 527.569[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 520.516−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.270+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 28
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 28 adviseren wij in een bod van € 527.569, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.873+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.569+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.947+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.873
Verwachte verkoopprijs€ 527.569
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.873 ligt Purperreiger 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland waard?
Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.873 (bandbreedte € 451.328 – € 574.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Purperreiger 28 adviseren wij een bod van € 527.569 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 28 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 28 ligt rond € 512.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 28?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.