Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 6

2957NE Nieuw-Lekkerland

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.413
+7,8%
[ € 488.763 – € 622.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.590[ € 512.611 – € 566.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.700[ € 542.855 – € 599.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.413 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,6%
+€ 40.17912 maanden +7,8%
+€ 20.21812 mnd vs. NL +3,9%
Roerdomp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.413 voor Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.413.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 6
€ 571.700[ € 542.855 – € 599.998 ]
Verkoper houdt over€ 564.161−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.284+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 539.590[ € 512.611 – € 566.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 6 adviseren wij in een bod van € 571.700, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.590 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.285+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 6 zal in bij een vraagprijs van € 539.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.413
Verwachte verkoopprijs€ 571.700
Verwachte vraagprijs€ 539.590
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.413 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland waard?
Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.413 (bandbreedte € 488.763 – € 622.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 539.590 (bandbreedte € 512.611 – € 566.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Roerdomp 6 adviseren wij een bod van € 571.700 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 6 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 6 ligt rond € 555.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 6?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.