Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 28

2957NJ Nieuw-Lekkerland

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.075
+7,8%
[ € 435.666 – € 554.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.006[ € 456.956 – € 505.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.556[ € 483.916 – € 534.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.075 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.81412 maanden +7,8%
+€ 18.02212 mnd vs. NL +3,9%
Meerkoet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.075 voor Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.556. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.075.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 28
€ 509.556[ € 483.916 – € 534.854 ]
Verkoper houdt over€ 502.701−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.897+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 28
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 481.006[ € 456.956 – € 505.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 28 adviseren wij in een bod van € 509.556, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.006 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.556+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.034+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 495.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.075
Verwachte verkoopprijs€ 509.556
Verwachte vraagprijs€ 481.006
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.075 ligt Meerkoet 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland waard?
Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.075 (bandbreedte € 435.666 – € 554.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 481.006 (bandbreedte € 456.956 – € 505.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Meerkoet 28 adviseren wij een bod van € 509.556 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 28 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 28 ligt rond € 495.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 28?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.