Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 9

2957NK Nieuw-Lekkerland

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.966
+7,8%
[ € 376.610 – € 479.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.955[ € 395.157 – € 436.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.324[ € 418.076 – € 462.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.966 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,6%
+€ 30.95912 maanden +7,8%
+€ 15.57812 mnd vs. NL +3,9%
Watersnip 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.966 voor Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.966.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 9
€ 440.324[ € 418.076 – € 462.085 ]
Verkoper houdt over€ 434.230−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.280+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 415.955[ € 395.157 – € 436.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 9 adviseren wij in een bod van € 440.324, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.955 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.324+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.340+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.966
Verwachte verkoopprijs€ 440.324
Verwachte vraagprijs€ 415.955
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland waard?
Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.966 (bandbreedte € 376.610 – € 479.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 415.955 (bandbreedte € 395.157 – € 436.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Watersnip 9 adviseren wij een bod van € 440.324 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 9 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 9 ligt rond € 427.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 9?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.