Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Boezem 12

2957RB Nieuw-Lekkerland

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.309
+7,8%
[ € 472.832 – € 601.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.925[ € 495.829 – € 548.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.146[ € 525.083 – € 580.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.309 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,6%
+€ 38.86912 maanden +7,8%
+€ 19.55912 mnd vs. NL +3,9%
Hoge Boezem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.309 voor Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.309.

Verwachte verkoopprijs Hoge Boezem 12
€ 553.146[ € 525.083 – € 580.354 ]
Verkoper houdt over€ 545.811−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.359+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Boezem 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 521.925[ € 495.829 – € 548.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Boezem 12 adviseren wij in een bod van € 553.146, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.925 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.803+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Boezem 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 537.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Boezem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.309
Verwachte verkoopprijs€ 553.146
Verwachte vraagprijs€ 521.925
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.309 ligt Hoge Boezem 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Boezem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland waard?
Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.309 (bandbreedte € 472.832 – € 601.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 521.925 (bandbreedte € 495.829 – € 548.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Hoge Boezem 12 adviseren wij een bod van € 553.146 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Boezem 12 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Boezem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Boezem 12 ligt rond € 537.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Boezem 12?
Huishoudens in de buurt van Hoge Boezem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.