Huiswaardemeter

Woningwaarde Marslaan 105

2957SE Nieuw-Lekkerland

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.969
+7,8%
[ € 379.253 – € 482.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.129[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.969 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,6%
+€ 31.17712 maanden +7,8%
+€ 15.68912 mnd vs. NL +3,9%
Marslaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.969 voor Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.969.

Verwachte verkoopprijs Marslaan 105
€ 444.129[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 437.994−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.162+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Marslaan 105
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslaan 105 adviseren wij in een bod van € 444.129, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.969+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.129+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.335+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.969
Verwachte verkoopprijs€ 444.129
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.969 zit Marslaan 105 in het middensegment van Nieuw-Lekkerland-Middelweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marslaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland waard?
Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.969 (bandbreedte € 379.253 – € 482.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Marslaan 105 adviseren wij een bod van € 444.129 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslaan 105 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Marslaan 105 ligt rond € 430.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslaan 105?
Huishoudens in de buurt van Marslaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.