Huiswaardemeter

Woningwaarde Marslaan 100

2957SK Nieuw-Lekkerland

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.801
+7,8%
[ € 404.625 – € 514.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.837[ € 424.495 – € 469.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.141[ € 449.116 – € 496.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.801 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,6%
+€ 33.26212 maanden +7,8%
+€ 16.73712 mnd vs. NL +3,9%
Marslaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.801 voor Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.801.

Verwachte verkoopprijs Marslaan 100
€ 473.141[ € 449.116 – € 496.391 ]
Verkoper houdt over€ 466.686−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.754+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Marslaan 100
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 446.837[ € 424.495 – € 469.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslaan 100 adviseren wij in een bod van € 473.141, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.837 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.141+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.798+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 446.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 459.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.801
Verwachte verkoopprijs€ 473.141
Verwachte vraagprijs€ 446.837
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Straatbeeld van Hoogaarslaan 30, 2957EL Nieuw-Lekkerland
Hoogaarslaan 30
1965 · 95 m²
€ 389.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.801 ligt Marslaan 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marslaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland waard?
Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.801 (bandbreedte € 404.625 – € 514.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 446.837 (bandbreedte € 424.495 – € 469.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Marslaan 100 adviseren wij een bod van € 473.141 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslaan 100 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Marslaan 100 ligt rond € 459.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslaan 100?
Huishoudens in de buurt van Marslaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.