Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 23

2957TA Nieuw-Lekkerland

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.933
+7,8%
[ € 417.061 – € 530.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.034[ € 437.032 – € 483.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.252[ € 463.254 – € 512.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.933 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,6%
+€ 34.28512 maanden +7,8%
+€ 17.25312 mnd vs. NL +3,9%
Middelweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.933 voor Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.933.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 23
€ 488.252[ € 463.254 – € 512.018 ]
Verkoper houdt over€ 481.631−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.167+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 23
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 460.034[ € 437.032 – € 483.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 23 adviseren wij in een bod van € 488.252, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.034 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.933+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.252+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.665+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 460.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 473.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.933
Verwachte verkoopprijs€ 488.252
Verwachte vraagprijs€ 460.034
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.933 ligt Middelweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland waard?
Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.933 (bandbreedte € 417.061 – € 530.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 460.034 (bandbreedte € 437.032 – € 483.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Middelweg 23 adviseren wij een bod van € 488.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 23 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 23 ligt rond € 473.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 23?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.