Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterloostraat 43

4568AA Nieuw Namen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.848
+12,5%
[ € 236.586 – € 301.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.347[ € 251.130 – € 277.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.425[ € 259.668 – € 287.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.848 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +1,0%
+€ 29.85912 maanden +12,5%
+€ 20.60012 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterloostraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.848 voor Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.425. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.848.

Verwachte verkoopprijs Hulsterloostraat 43
€ 273.425[ € 259.668 – € 287.001 ]
Verkoper houdt over€ 269.167−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.044+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterloostraat 43
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 264.347[ € 251.130 – € 277.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.262 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterloostraat 43 adviseren wij in een bod van € 273.425, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.347 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.425+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.096+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterloostraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 264.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 268.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterloostraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.848
Verwachte verkoopprijs€ 273.425
Verwachte vraagprijs€ 264.347
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Vosstraat 2, 4568AZ Nieuw Namen
Vosstraat 2
1922 · 74 m²
€ 141.679
Straatbeeld van Koninginnestraat 12, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 12
1935 · 146 m²
€ 207.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterloostraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Nieuw Namen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsterloostraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen.

Wat is Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen waard?
Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.848 (bandbreedte € 236.586 – € 301.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 264.347 (bandbreedte € 251.130 – € 277.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen?
Voor Hulsterloostraat 43 adviseren wij een bod van € 273.425 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterloostraat 43 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterloostraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterloostraat 43 ligt rond € 268.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterloostraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hulsterloostraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.