Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterloostraat 129

4568AC Nieuw Namen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.244
+11,5%
[ € 263.335 – € 335.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.105[ € 279.400 – € 308.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.391[ € 289.179 – € 319.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.244 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds mei +1,0%
+€ 30.84912 maanden +11,5%
+€ 19.46712 mnd vs. NL +7,3%
Hulsterloostraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.244 voor Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.391. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.244.

Verwachte verkoopprijs Hulsterloostraat 129
€ 304.391[ € 289.179 – € 319.618 ]
Verkoper houdt over€ 299.793−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.629+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.793

Wat is de vraagprijs?

Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen staat in te koop voor € 294.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Vraagprijs Hulsterloostraat 129
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 294.105[ € 279.400 – € 308.810 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterloostraat 129 adviseren wij in een bod van € 304.391, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 294.105 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.391+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.611+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterloostraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 294.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 299.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterloostraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.244
Verwachte verkoopprijs€ 304.391
Vraagprijs€ 294.105
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (14%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 179.538
Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 581.497
Straatbeeld van Vosstraat 2, 4568AZ Nieuw Namen
Vosstraat 2
1922 · 74 m²
€ 141.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.244 zit Hulsterloostraat 129 in het middensegment van Kern Nieuw Namen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsterloostraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen.

Wat is Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen waard?
Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.244 (bandbreedte € 263.335 – € 335.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de vraagprijs van Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen?
Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen staat in juni 2026 te koop voor € 294.105. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen?
Voor Hulsterloostraat 129 adviseren wij een bod van € 304.391 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterloostraat 129 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterloostraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterloostraat 129 ligt rond € 299.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterloostraat 129?
Huishoudens in de buurt van Hulsterloostraat 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.