Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelplein 18

4568AV Nieuw Namen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.527
+12,5%
[ € 172.944 – € 220.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.782[ € 183.143 – € 202.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.345[ € 190.286 – € 210.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelplein 18 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.527 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +1,0%
+€ 21.82712 maanden +12,5%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +8,6%
Nobelplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.527 voor Nobelplein 18 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelplein 18 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.345. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.527.

Verwachte verkoopprijs Nobelplein 18
€ 200.345[ € 190.286 – € 210.315 ]
Verkoper houdt over€ 196.891−€ 3.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.502+€ 6.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelplein 18 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelplein 18
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 192.782[ € 183.143 – € 202.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelplein 18 adviseren wij in een bod van € 200.345, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.782 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.527+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.345+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.362+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 192.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelplein 18 in Nieuw Namen bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 196.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.527
Verwachte verkoopprijs€ 200.345
Verwachte vraagprijs€ 192.782
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen
Kauterstraat 80
1969 · 93 m²
€ 294.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.527 is Nobelplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nobelplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelplein 18 in Nieuw Namen.

Wat is Nobelplein 18 in Nieuw Namen waard?
Nobelplein 18 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.527 (bandbreedte € 172.944 – € 220.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelplein 18 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Nobelplein 18 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 192.782 (bandbreedte € 183.143 – € 202.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelplein 18 in Nieuw Namen?
Voor Nobelplein 18 adviseren wij een bod van € 200.345 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelplein 18 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelplein 18 in Nieuw Namen bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelplein 18 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelplein 18 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nobelplein 18 ligt rond € 196.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelplein 18?
Huishoudens in de buurt van Nobelplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.